Er zijn verschillende redenen om te beleggen in vastgoed. In veel gevallen zorgen vastgoedbeleggingen voor een hoger rendement dan op uw spaarrekening, gezien de lage spaarrente. Daarnaast zijn vastgoedbeleggingen minder gevoelig voor inflatie (t.o.v. bijvoorbeeld beursaandelen). Beleggen vastgoed is een tastbare investering en omvat minder risico’s. Het onroerend goed dient als onderpand, waardoor geld beleggen in vastgoed een veilige manier is van investeren. Gegeven de historisch lage hypotheekrente is het als particuliere vastgoedbelegger voordelig een hypotheek af te sluiten. Dat u geen belasting betaalt over de huuropbrengsten, is een ander voordeel. Door te investeren in vastgoed voor verhuur, sluit u daarnaast aan op de stijgende vraag naar huurwoningen, veroorzaakt door de schaarste aan koopwoningen.
Vastgoed beleggen kan direct of indirect. Direct beleggen omvat het kopen van een onroerend goed. Hiervoor is eigen vermogen nodig: u koopt één of meerdere panden met ofwel uw eigen vermogen, ofwel een combinatie van eigen vermogen en financiering. Verschillende partijen bieden een beleggingshypotheek aan, waarbij u tot aan 85% van de taxatiewaarde van het vastgoedobject kunt lenen. Als u al pandeigenaar bent, kunt u ook beleggen middels de overwaarde van uw pand. Indirect beleggen in vastgoed kan middels het kopen van een aandeel bij een vastgoedfonds of vastgoedobligatie, of door het investeren in een vastgoed-ETF (hierbij spreidt u uw beleggingsportefeuille). Bij de Vastgoedwinkel begeleiden wij beginnende beleggers en bouwen wij tevens vastgoedportefeuilles op. Op deze manier leert u vastgoed beleggen in de praktijk. De Vastgoedwinkel bezit daarnaast een breed scala aan panden, perfect passend bij uw beleggingswensen!
De historisch lage hypotheekrente zorgt ervoor dat het voordelig is om als particuliere vastgoedbelegger een hypotheek af te sluiten. Door te investeren in vastgoed voor verhuur, sluit u aan op de stijgende vraag naar huurwoningen, veroorzaakt door de schaarste aan koopwoningen. Ook voordelig is het feit dat u geen belasting betaalt over de huuropbrengsten van uw beleggingspand. Gezien de lage spaarrente, zorgen vastgoedbeleggingen over het algemeen voor een hoger rendement dan op uw spaarrekening. Met een beperkte eigen inbreng is het nu mogelijk toch een mooi rendement te behalen. Daarnaast is het verkrijgen van een doorlopend passief inkomen uiteraard altijd een goede investering.
