Vastgoed aankopen? De Vastgoedwinkel verzorgt advies op maat.
Aan de hand van een gestelde waardebepaling van de verhuurde woning wordt de verkoopprijs bepaald. Uitgaande van de waardebepaling zal er een bod worden uitgebracht: de prijs die betaald wordt voor de woning mét de huurders erin. De waarde verhuurde staat berekenen verloopt hierbij anders dan bij het berekenen van de waarde van een leeg huis.
De waarde in verhuurde staat berekenen? Door het percentage van de leegwaarderatio te vermenigvuldigen met de WOZ-waarde, berekent u de waardebepaling van uw verhuurde woning. De leegwaarderatio is een factor die afhankelijk is van de huurprijs en is belangrijk voor het berekenen van de waarde verhuurde woning. Hierbij geldt: hoe hoger de inkomsten van de huur, hoe hoger de waarde woning in verhuurde staat.
Waarde in verhuurde staat
Naast algemene waarde factoren, zoals de staat van het pand en het aantal kamers, is de hoogte van de huuropbrengsten minstens zo belangrijk voor het bepalen van de waarde huis in verhuurde staat. De huuropbrengsten zullen logischerwijs hoger zijn wanneer de locatie goed is. Ook het risico op leegstand speelt een rol: dit risico is, wanneer we praten over een woning midden in een stadscentrum, aanzienlijk kleiner.
Een woning in verhuurde staat verkopen houdt een verplichting naar de koper in: de koper moet op de hoogte zijn van de verhuurde staat van het pand. De reguliere woningkoper is doorgaans niet op zoek naar een verhuurd huis. Gelukkig beschikt de Vastgoedwinkel over een uitgebreid en groeiend bestand van actieve beleggers, waaraan uw verhuurde woning gegarandeerd kan worden verkocht.
Wilt u uw beleggingspand met huurders verkopen? Met onze nieuwe manier van werken weten wij de brug te slaan tussen verkoper en koper, door slim gebruik te maken van data-toepassingen via onze website. Met de gegevens die u bij ons achterlaat kijken wij heel gericht naar potentiële kopers die perfect aansluiten bij uw eisen en wensen.
Op deze manier garanderen wij meerdere biedingen, realiseren wij eerlijke transacties tegen de beste verkoopprijs en kunnen wij overgaan tot een snelle verkoop.
Verhuurd huis verkopen
Wanneer u besluit uw huis met huurders te verkopen in samenwerking met de Vastgoedwinkel, selecteren wij de perfecte match voor u. Gezien ons uitgebreide netwerk aan actieve beleggers die wij in ons bestand hebben, krijgt u gegarandeerd meerdere biedingen op uw pand. De Vastgoedwinkel neemt al uw zorgen weg bij het verkopen van uw verhuurde pand.
Via de contactgegevens zijn wij bereikbaar. Bij interesse voor een verkoopadvies kunt u gebruik maken van ons vragen formulier.
Wij nemen binnen 24 uur contact met u op voor een kennismakingsgesprek. Deze gesprekken zijn geheel vrijblijvend. Een afspraak kan gehouden worden op locatie of online.
Met het beschikbare verkoopdossier gaan wij hard aan de slag om de beste transactie voor u te realiseren. Wij hebben meer dan 2000 actieve beleggers in ons dossier zitten waar wij voor de verkoop van uw beleggingspand de beste match zullen vinden.
